¿Cuál será el pago de mi hipoteca con pmi e impuestos?

¿Cuál será el pago de mi hipoteca con pmi e impuestos?
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13 enero, 2021
Principal e intereses mensuales $ 1,690.99
Pago adicional mensual (desde octubre de 2013) 0,00 $
Impuestos de propiedad 350,00 $
Seguro para propietarios de casas $ 66.67
PMI (hasta octubre de 2019) $ 136.50
Tarifas de HOA 0,00 $
Pago mensual total $ 2,244.15
Pago inicial y gastos únicos $ 35,000.00
Principal $ 315,000.00
Pagos extra 0,00 $
Interesar $ 293,755.72
Impuestos, PMI, seguros y tarifas $ 160,783.50

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Cómo usar la calculadora de hipotecas

Esta calculadora de hipotecas gratuita le ayuda a calcular su pago mensual con los componentes de capital e intereses, impuestos a la propiedad, PMI, seguro de vivienda y tarifas de HOA. También calcula la suma total de todos los pagos, incluido el pago inicial único, el monto total de PITI y las tarifas totales de la HOA durante todo el período de amortización. Se le presenta un calendario detallado de pagos de la hipoteca. Muchos propietarios desean acelerar su programa hipotecario mediante pagos adicionales o pagos quincenales acelerados. También se muestra una tabla que muestra la diferencia en los pagos, el interés total pagado y el período de amortización en ambos esquemas.

Aquí hay algunos puntos importantes que le ayudarán a comprender los cálculos de la hipoteca:

  • La diferencia entre el valor de la vivienda y el monto de la hipoteca se considera su pago inicial. Si está refinanciando su préstamo, debe tratar el monto del pago inicial como el valor líquido que posee en su casa.
  • Debe tener en cuenta los límites de préstamos sobre préstamos convencionales establecidos por la FHFA.
  • El seguro hipotecario privado (PMI) se calcula solo si el pago inicial es inferior al 20% del valor de la propiedad (es decir, la relación préstamo-valor es superior al 80%) y se detiene tan pronto como el monto principal pendiente (saldo) sea menor igual o superior al 80% del valor de la vivienda. El PMI se estima en las siguientes tasas: 95.01-100% LTV = 1.03%, 90.01-95% LTV = 0.875%, 85.01-90% LTV = 0.625%, 80.01-85% LTV = 0.375%. El PMI real se basa en su préstamo a valor (LTV), puntaje de crédito y proporción de deuda a ingresos (DTI). Aprenda a evitar el PMI.
  • El PMI, los impuestos a la propiedad y el seguro para propietarios de viviendas (también conocido como seguro contra riesgos O seguro para el hogar) están predeterminados a los promedios nacionales en los EE. UU. Estos promedios pueden no ser precisos para su situación particular. Debe anular e ingresar sus propias estimaciones, si es necesario.
  • Aunque es posible que no pague los impuestos sobre la propiedad y el seguro mensualmente, se incluye en el pago mensual total con el supuesto de que está apartando esta cantidad (a través de una cuenta de depósito en garantía / depósito o algún otro medio) todos los meses.
  • Puede ingresar el pago inicial, los gastos únicos, los impuestos a la propiedad y el seguro de propietarios de viviendas como un porcentaje del valor de la vivienda y el PMI como un porcentaje del monto de la hipoteca. También tiene la opción de ingresar cantidades exactas en dólares, si lo desea.
  • Los gastos únicos pueden incluir los costos de cierre (incluidos los puntos de descuento) y el dinero gastado en la reparación o renovación de la propiedad.
  • Los pagos quincenales (también conocidos como “quincenales acelerados”, “quincenales verdaderos” o “quincenales aplicados quincenales”) ayudan a reducir el costo total de los intereses y a acelerar el pago de la hipoteca.
  • Todos los pagos adicionales reducen el capital y ayudan a reducir la tenencia del préstamo.
  • Puede imprimir O compartir un enlace personalizado para el cálculo de su hipoteca, con todos sus números ya completados, con sus amigos y familiares.
  • Los impuestos, PMI, seguros y tarifas incluyen impuestos a la propiedad, PMI, seguro de propietario y tarifas de HOA.
  • PITI se refiere a P rincipal, I nterés, T ejes y I nsurance.

Los cálculos de la hipoteca no incluyen los siguientes costos y ahorros:

  • Ciertos costos recurrentes asociados con la propiedad de la vivienda (por ejemplo, servicios públicos, garantía de la vivienda, costos de mantenimiento de la vivienda, etc.)
  • Ahorros como deducciones de impuestos sobre los pagos de su hipoteca

Si opta por ARM, las tasas de interés de su hipoteca (y el pago mensual) cambiarán con el tiempo. Algunos de los gastos recurrentes cambiarán durante la vida útil de la vivienda debido a cambios en el valor de la vivienda, la inflación y otros factores. Algunos gastos (por ejemplo, impuestos sobre la propiedad, seguro de vivienda, etc.) continuarán incluso después de que haya pagado su préstamo. Debe considerar todos estos factores, especialmente al tomar una decisión de alquiler o compra.

¡Los mejores deseos para un préstamo hipotecario asequible y una excelente casa nueva!